Precio de venta UF1.920 UF

Detalles del inmueble :

  • País: Chile
  • Region: Region Metropolitana de Santiago
  • Ciudad: Santiago
  • Comuna: Conchalí
  • Código: 3994827
  • Estado: Proyecto
  • Superficie Terreno: 33.25 m²
  • Dormitorios: 1
  • Baño: 1
  • Tipo de inmueble: Departamento Estudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina tipo americano
  • Suelo de cerámica / mármol

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Gimnasio
  • Portería / Recepción
  • Terraza
  • Trans. público cercano

Descripción Adicional :

EDIFICIO DON TOMÁS

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

Sorpréndete por su diseño amigable a la arquitectura de la zona, con 8 pisos y 274 departamentos con variedad de distribución, tamaño y diseño y tipología. Cuenta con un gran número de estacionamientos en subterráneos, gran terraza en altura, conexión para lavadora de ropa. Podrás hacer uso de gimnasio, sala multiuso, lavandería, lobby, estacionamiento de bicicletas, hermoso jardín, salas de estudio y/o trabajo, juegos infantiles y quincho. Un proyecto pensado para quien busca comprar o para el inversionista como negocio de arriendo.

COMUNA: COMUNA DE CONCHALÍ

El edificio se ubica en Calle Teniente Yavar , comuna de Conchalí, entre las estaciones Vivaceta y Conchalí de la línea 3 del metro, a pocos pasos de supermercados, restaurantes, farmacias y comercio. Además, tienes acceso al centro de Santiago a sólo 3 estaciones de metro de distancia.

SERVICIOS DE LOS DEPARTAMENTOS

Cuenta con un gran número de estacionamientos en subterráneos, gran terraza en altura, conexión para lavadora de ropa. Podrás hacer uso de gimnasio, sala multiuso, lavandería, lobby, estacionamiento de bicicletas, hermoso jardín, salas de estudio y/o trabajo, juegos infantiles y quincho.

Descripcion :

✔ Edificio Full Electrico

✔ Cocina equipada con Encimera, campana retráctil y horno electrico FDV u similar.

✔ Vanitorio y/o lavamanos, toallero, porta rollo, perchas, barra cortina baño.

✔ Piso porcelanato departamento, muros en baño y cocina cerámico blanco.

✔ Muebles cocina melamina.

✔ Cubierta de Granito

✔ Ventanas de de aluminio, cristal simple.

✔ Algunos departamento primer piso con patio.

✔ Dos ascensores.

✔ Zona basura, Tolva y closet ecológico.

✔ Seguridad; portero eléctrico, control acceso, camaras, alarmas.

✔ Áreas comunes como: Gimnasio, salones multiuso, recepción, Lobby, Lavandería, bicicleteros, jardines, juegos infantiles proyectado y quinchos.

Estado del Proyecto: En Blanco

Entrega Estimada: 1° Trimestre 2023

                                      Arriendo v/s Dividendo

                                             UF      DIVIDENDO / A 30 AÑOS      ARRIENDO

ESTUDIO Desde UF 2.094      $227.495          $212.000 - $254.400

1D 1B Desde UF 2.527            $274.400          $243.800 - $296.800

2D 2B Desde UF 3.426           $372.167           $349.800 - $402.800

3D 2B UF 4.218 $457.825 $424.000 - $466.400

* Promedio de valores de arriendo del sector en la actualidad (proyectados según inflación del 3% anual propuesta por el Banco Central) comparado con el dividendo a pagar en este proyecto. * Precios de arriendo sujetos a cambios según condiciones de mercado al momento de la entrega. * Este análisis contempla los valores de las unidades, sin contar con adicionales. * Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM, GOPLACEIT.COM, CAPITALIZARME RENT a la fecha de 11/05/2021. * Valores de los dividendos simulados a través de CMF Chile, calculado con un 80% de financiamiento y tasa de 3,5%. * Fuente: Capitalizarme.com

Para Mayor Informacion a ventas@fegi.cl

 

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