Precio de venta UF2.250 UF

Detalles del inmueble :

  • País: Chile
  • Region: Region Metropolitana de Santiago
  • Ciudad: Santiago
  • Comuna: Santiago
  • Código: 3974378
  • Estado: En Construcción
  • Superficie Terreno: 27.64 m²
  • Dormitorios: 1
  • Baño: 1
  • Piso: 11
  • Tipo de inmueble: Departamento Estudio
  • Tipo de negocio: Venta

Características Interna :

  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina tipo americano
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Vista panorámica

Características Externas :

  • Acceso pavimentado
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Centros comerciales
  • Circuito cerrado de TV
  • Colegios / Universidades
  • Portería / Recepción
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Vivienda multifamiliar

Descripción Adicional :

EXCLUSIVO EDIFICIO DE 199 DEPARTAMENTOS, EN UNA UBICACIÓN PRACTICA Y TRANQUILA INSERTO EN EL BARRIO UNIVERSITARIO DEL CENTRO DE SANTIAGO.

Excelente equipamiento comunal y Metropolitano, a sólo minutos del microcentro y a pasos de estaciones de la línea 1 del metro. El proyecto cuenta con Hall de acceso de doble altura, pasillos con luz y ventilación natural, jardines exteriores. Áreas comunes multiuso y una terraza interior, sector de quincho y múltiples estacionamientos de bicicletas en la primera planta del edificio para uso de la comunidad.

En que vas a invertir?

Edificio Multifamily que cuenta con permiso de edificación 

Principales aspectos:

Edificio de 9 pisos de altura y 3 niveles de subterráneos. Departamentos habitacionales en un mix de 132 unidades tipo Studio desde 19,5 m2 y 67 unidades de 1 Dormitorio y 1 Baño desde 34,24 m2. Placa comercial de 94.5 m2 en planta con acceso a calle Grajales. Subterráneos con 63 estacionamientos y 52 bodegas. 10 estacionamientos para visitas. Ubicado en el centro sur de Santiago, a 7 min caminando de la estación de metro Unión Latinoamericana, y 15min a Estación Central, Cines, Comercios, Restaurantes, Universidades e Institutos a distancia caminable. Proyecto diseñado para el inversionistas rentistas institucional o persona natural que busca una oportunidad en una zona con bajo nivel de competencia y excelente prospecto de plusvalía futura

Calidad de la inversión

Cuenta con terminaciones alto estándar en todos los departamentos orientado para alto flujo y maximizar el valor futuro del activo.

  • Cocinas amobladas full eléctrico marca FDV, con horno, encimera vitrocerámica y campana.
  • Pisos de porcelanato y papel mural de 240grs.
  • Baños equipados con losa Roca, Wasser y BathCo. Puerta con cerradura y bisagra Scanavini línea de acero inoxidable.
  • Vidrios con perfil de aluminio termo panel.
  • Pisos de porcelanato que permite cambiar palmentas dañadas en forma simple y rápida.
  • Edificio con 2 ascensores para discapacitados
  • Cuenta con un sector de quinchos para uso de la comunidad.
  • Un patio central como área común de libre uso comunitario. Incluye una Lavandería en el primer piso para uso exclusivo de los residentes. 
  • Acceso controlado con huella y cámaras de vigilancia

Arriendo v/s Dividendo

                                     UF           DIVIDENDO / A 30        AÑOS ARRIENDO

Estudio desde UF 2.249  $253.920         $240.350 - $261.250

1D 1B Desde  UF 3.056  $352.945         $328.600 - $360.400

* Promedio de valores de arriendo del sector en la actualidad (proyectados según inflación del 3% anual propuesta por el Banco Central) comparado con el dividendo a pagar en este proyecto. * Precios de arriendo sujetos a cambios según condiciones de mercado al momento de la entrega. * Este análisis contempla los valores de las unidades, sin contar con adicionales. * Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM, GOPLACEIT.COM, CAPITALIZARME RENT a la fecha de 28/01/2021. * Valores de los dividendos simulados a través de CMF Chile, calculado con un 85% de financiamiento y tasa de 3,5%. * Fuente: Capitalizarme.com

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